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是世界上人口密度最高的地区之一

一说起香港,大家的第一想法是什么呢?繁华,节奏快,房子很小,吃的很多,高级学府……

这些都是我们对香港的印象,那么今天异乡好居就带大家来了解一下香港的房屋居住情况。

概况了解

香港是一座高度繁荣的自由港和国际大都市,是全球第三大金融中心,也是全球最自由经济体和最具竞争力城市之一,被GAWC评为世界一线城市第三位,是世界上人口密度最高的地区之一。 截至2018年底,香港居住人口约748万人,陆地人口密度为每平方公里6890人。

这也就意味着,一个一家四口的家庭最多可以住在30-80平方米的居所中,人均居住的面积在6-8平方米,都是一个非常大的居住空间了!

所以, 在香港,如果遇到一个八九十平米的居所都是豪宅了,平常的居住面积一般都在四五十平方米。

香港的房子为什么这么小

通过香港的用地面积图,我们可以得知,香港的土地大部分都是林地草地, 建筑土地仅仅占了24.4%,一般都集中在九龙半岛、沙田大围、以及港岛沿线的平地。所以香港的房子有一个特点,就是 小而精,因为人口密度太大,土地太少,所以不得不“向天借地”。

香港的房子为什么这么贵

根据今年楼市上半年的数据统计,香港住宅楼价已经连升4个月,住宅售价较去年12月反弹9%, 今年4月楼价比1997年高峰更高出1.26倍。美联物业数据显示,香港4月份平均楼价每平方尺13210港元, 约14.5万港元/平方米。

异乡好居在这里,找了一个香港和北京上海一线城市房价的对比,可以看出来, 香港C类的住宅区都要比内地的一线城市起步价都要高,每一平米的售价都在10万港币以上,更不用说租金的价格。

当然啦,租金方面也是非常贵的,根据房租和薪资的比率图我们可以看出,香港人的租房薪资比基本上都排在世界的前列, 基本上薪资的一半都用来交了房租,可见香港的租金也是非常高的!

根据最新一期的QS排名,我们可以看到香港的八大高校,基本上都排在前列, 在世界前一百的学校里有四所都是香港的大学,可见香港高级学府的实力。

所以有很多内地学生都会选择香港来留学,在香港留学的内地学生人数近几年来一直稳定增长,从2012年至今,每年都稳定在10,000人以上。按照香港教资会统计, 2017/2018学年,在香港接受高等教育的内地学生是12,099人,创历史新高。

租金方面每年也是节节攀升,以大围名城为例。 4个人合租的月租金基本上都已经超过了8,000港币,这还未算上水电费,而且这还是远离市中心的大围。

所以,有很多来港学生在选择住处的时候,也会选择 性价比比较高,价格适中的学生公寓。

学生公寓一般在多少呢?

总体来说, 香港分为九龙、新界、港岛三个大的区域,因为学校的宿舍铺位是比较有限的,所以很多同学会选择大学周边的学生公寓。

学生公寓会有专门的物业公司去运营,可以帮助同学们解决在此居住的事宜,就像是大学里的宿舍楼。

异乡好居在这里给大家整理了一份 学校临近的地铁站来帮助大家了解学校周围的学生公寓。

那这样大家会不会更清楚自己可以选择的住处范围呢?

香港大学的同学们都会选择 坚尼地城、西营盘附近居住, 城市和浸会的同学选择在 油尖旺和深水埗附近居住, 理工的同学会选择在 红磡周围。剩下的学校都在地铁上有标识,大家可以按照这附近的地铁去选择合适的房子。

那居住范围确定好了,接下来,就来看一下这几所学校周边的租房市场价格吧!

异乡好居在这里,给大家统计了一下5月到6月中旬租金价格的范围,当然都是以单人间为主, 单人间与双人间的价格相差价格从500到1000港币不等。

房屋的租金也会随着居住的环境,服务模式,水电网等杂费也会有略微浮动。 如果想要环境好,还省心省力的同学就可以选择服务式品牌公寓!

所以大家在看到这样租金的一个范围,是不是对自己的预算有了一个大致的范围了呢?

希望大家都能在香港找到适合自己的住处!

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